一、招标条件
房建工程土地增值税清算审核服务项目已经批准实施，招标人为盐城东方建设投资股份有限公司,项目所需资金为国有资金、已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、工程概况
1、项目名称：房建工程土地增值税清算审核服务项目
2、工程地点：盐城经济技术开发区境内。
3、工程规模：①大学科技园项目，占地面积83695平方米，总建筑面积27.5万平方米，总投资额18亿元；②悦欣花园项目，占地面积102756平方米，总建筑面积29.5万平方米，总投资额12亿元。
4、质量控制：符合国家现行的相关规范标准及税务部门要求。
5、服务期：3个月，计划起始服务期：按招标人通知。
三、标段划分及招标范围
本次招标项目共分1个标段：
招标范围为2个房建工程土地增值税清算审核服务。招标人保留对招标范围进行调整的权利。
四、投标人资格要求
1、投标人资格要求：须在中国境内注册，且具有财政部门颁发的会计师事务所执业证书或税务部门颁发的税务师事务所行政登记证书。
2、业绩要求：投标人自2021年1月1日（含）以来（以合同签订时间为准）至少承接过1个单个项目总建筑面积达25万平方米的房建工程土地增值税清算审核服务业绩。投标时须提供符合业绩要求的服务合同。如业绩指标在上述合同中无法反映的，须同时提供甲方出具的相应指标证明材料（加盖甲方公章）。
3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
4、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因招标文件通用条款15.1.1以及15.1.2条失信行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）。
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
5、投标申请人须保证项目负责人、项目组成员及委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从2026年1月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。投标时无需提供，如有质疑或招标人要求再提供。
6、本项目招标人不接受联合体投标。
五、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）： 2026 年 4 月 21 日9时 00 分。
2、逾期递交的投标文件拒收并退回。
3、开标时间：同投标截止时间。
4、投标文件递交地点和开标地点：盐城经济技术开发区国际软件园6#楼B座六楼开标室。
请投标人代表携本人有效二代身份证（不含临时身份证）原件在开标时间前到达开标室参加开标。
六、招标文件等的获取
1、招标文件等，各投标人可在招标公告附件下载处自行下载。
2、本招标文件工本费为人民币壹佰元整（￥:100元）。
3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐东方集团网（http://www.ydfjt.cn），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
七、投标保证金交纳及退还
本项目投标保证金数额为人民币10000元整，具体详见招标文件第二章7款。
八、资格审查办法：资格后审、合格制。
九、评标办法：合理低价法。
十、发布公告的媒介
本次招标公告在盐东方集团网（http://www.ydfjt.cn）发布。
本项目招标期间，投标人须自行登录盐东方集团网（http://www.ydfjt.cn），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
十一、其他
1、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
2、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十二、联系方式
招标人：盐城东方建设投资股份有限公司
地址：盐城经济技术开发区国际软件园6#楼10楼
联系人：陈先生 联系电话：0515-68086956
招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司
地址：盐城市开放大道中海凯旋门北区9幢127号
联系人：贾先生 联系电话：18066195261