一、招标条件
本招标项目凤依府（峨眉山路西、嫩江路南侧地块）养老运营咨询服务已经批准建设，招标人为盐城市盐城市东悦城市运营服务有限公司，资金来自国有自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标人。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：凤依府（峨眉山路西、嫩江路南侧地块）养老运营咨询服务
2、建设地点：盐城经济技术开发区嫩江路南侧、峨眉山路西侧地块。
3、工程规模：本项目占地面积47628平方米，总建筑面积约150191.49平方米。
4、服务品质要求：优秀，满足招标人的项目养老运营需求。
5、服务期：暂定两年。本合同一年一签，合作期限届满前一个月，经协商同意，双方可就续签合作协议具体条款进行协商，并签订新合同，本项目最多续签一年。
6、招标范围：全程负责凤依府（峨眉山路西、嫩江路南侧地块）项目全案养老运营咨询服务、养老培训服务，包含但不限于项目养老运营服务的市场研究分析、竞争市场分析、目标客户需求分析、项目定位、产品定位、运营模式分析和实际操作、养老服务人员培训等事项提供服务。具体内容详见招标文件约定，招标人保留对招标范围进行调整的权利。
三、投标人资格要求
1、投标人资质要求：具有独立法人资格。
2、项目负责人资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工。
3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
4、业绩要求：/
5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（6）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。
6、其他要求：
6.1投标申请人须保证代理人、项目负责人均为本单位的正式职工，并确保从2024年10月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。
7、本次招标不接受联合体投标。
注：投标时无须提供上述3、5、6.1项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。
四、招标文件等的获取
1、招标文件等，招标公告附件下载处自行下载。
2、本招标文件工本费为人民币壹佰元整（￥：100 元）。
3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网（http：//www.ycdfjt.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
五、投标文件递交截止时间和开标时间
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2025年2月18日9时00 分。
2、开标时间：同投标截止时间。
六、投标保证金
本项目投标保证金数额为人民币贰万元整，具体详见招标文件第二章3.4款。
七、资格审查办法：资格后审、合格制。
八、评标办法：综合评估法。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在盐城东方集团网（http：//www.ycdfjt.com/）发布。
十、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
十一、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十二、联系方式
招标人：盐城市盐城市东悦城市运营服务有限公司
地址：盐城市希望大道南路5号国际软件园6号楼B座10楼
联系人：陈先生 联系电话：0515-68086956
招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址：盐城市人民南路国际创投中心南楼3A06室
联系人：朱女士 联系电话：15962085696