我公司负责实施的北舍、民生村境内地块种植招租项目，拟采用公开招标的方式择优选择承租人，欢迎有实力的潜在承租人参与本项目的投标。现将有关招标事项公告如下：
项目概况
1、标段划分和招标规模：本项目共四个标段，项目地址位于：
1.1民生村境内：
一标段（农田）：
（1）步洋路东侧农庄以东、中东河西侧农庄以西、中心路以南、建新河北侧农庄以北，面积145.87亩；
（2）东方园林绿化交界以东、东方园林绿化交界以西、通安停车场围墙以南、合心河北侧农庄以北，面积39.87亩；共计185.74亩。
二标段（农田）：
（1）九华山路堆以东、新生河西侧农庄以西、新都路南侧东方园林绿化交界以南、团结河北侧农庄以北，面积111.37亩；
（2）新生河东侧农庄以东、亭湖绍林交界以西、胜利河南侧宅基地以南、团结河北侧农庄以北，面积83.81亩；共计195.18亩。
三标段（宅基地）：
（1）①中东河农庄以东、九华山路绿化带以西、团结河以南（原团结河农庄）、东方园林绿化交界以北，面积6.26亩；
②中东河农庄以东、九华山路绿化带以西、东方园林绿化交界以南、建新河以北，面积6.31亩；
③中东河农庄以东、九华山路绿化带以西、农庄北侧大田（合心河北）以南、合心河以北，面积5.17亩；合计17.74亩。
（2）①九华山路绿化带以东、新生河农庄以西、团结河以南（原团结河农庄）、东方园林绿化交界以北，面积6.41亩；
②九华山路绿化带以东、新生河农庄以西、东方园林绿化交界以南、建新河以北，面积12.08亩；
③九华山路绿化带以东、新生河农庄以西、东方园林绿化交界以南、合心河以北，面积12.51亩；合计31亩。
（3）①新生河农庄以东、亭湖绍林交界处以西、农庄北侧大田（团结河北）以南、团结河以北，面积4.6亩；
②新生河农庄以东、沈海高速以西、团结河以南（原团结河农庄）、东方园林绿化交界以北，面积14.18亩；
③新生河农庄以东、沈海高速以西、农庄北侧大田（建新河北）以南、建新河以北，面积10.6亩；
④新生河农庄以东、沈海高速以西、农庄北侧大田（合心河北）以南、合心河以北，面积10.55亩；合计39.93亩。
（4）①东方园林绿化交界以东、中东河农庄以西、新都路以南、团结河以北，面积11.91亩；
②农庄西侧大田（中东河西）以东、中东河农庄以西、团结河以南、建新河以北；农庄西侧大田（中东河西）以东、中东河农庄以西、建新河以南、合心河以北，面积29.24亩；合计41.15亩。
（5）①中东河以东、东方园林绿化交界以西、新都路以南、团结河以北，面积11.91亩；
②中东河以东、东方园林绿化交界以西、团结河以南、建新河以北；中东河以东、东方园林绿化交界以西、建新河以南、合心河以北，面积38.4亩；合计50.31亩。
（6）①农庄西侧大田（新生河西）以东、新生河以西、胜利河以南、新都路以北，面积10.4亩；
②东方园林绿化交界以东、新生河以西、新都路以南、团结河以北，面积13.64亩；
③东方园林绿化交界以东、新生河以西、团结河以南、建新河以北，面积13.2亩；
④东方园林绿化交界以东、新生河以西、建新河以南、合心河以北，面积9.11亩；合计46.35亩。
（7）①新生河以东、农庄东侧大田（新生河东）以西、胜利河以南、新都路以北，面积6.67亩；
②新生河以东、东方园林绿化交界以西、新都路以南、团结河以北，面积7.6亩；
③新生河以东、东方园林绿化交界以西、团结河以南、建新河以北，面积16.2亩；
④新生河以东、东方园林绿化交界以西、建新河以南、合心河以北，面积10.31亩；合计40.78亩。
①北舍村交界以东、中东河西侧南北农庄以西、团结河以南、水泥路以北，面积6.74亩；
②北舍村交界以东、中东河西侧南北农庄以西、建新河以南、农庄南侧大田（建
新河南）以北，面积11.28亩；
③北舍村交界以东、中东河西侧南北农庄以西、农庄北侧大田（合心河北）以南、合心河以北，面积6.55亩；合计24.57亩。共计291.83亩。
1.2北舍村境内：
四标段（宅基）：
（1）步洋路以东、东方园林绿化交界以西、农户种植以南、新都路北侧绿化带以北；步洋路以东、东方园林绿化交界以西、新都路南侧绿化带以南、团结河北侧东西农庄以北，面积14.34亩；
（2）步洋路以东、东方园林绿化交界以西、建新河北侧农庄以南、团结河南侧东西农庄以北，面积14.97亩；
（3）步洋路以东、东方园林绿化交界以西、合心河北侧农庄以南、建新河南侧东西农庄以北，面积9.03亩；
（4）三洼村交界以东、中东河以西、胜利河以南、水泥路以北，面积13.4亩；
（5）步洋路以东、民生村交界以西、团结河以南、水泥路以北，面积13.58亩；
（6）步洋路以东、民生村交界以西、农庄北侧大田（建新河北）以南、建新河以北，面积5.24亩；
（7）步洋路以东、民生村交界以西、农庄北侧大田（合心河北）以南、合心河以北，面积6.64亩；共计77.2亩。
（注：上述流转招租土地面积中不含条沟、生产路面积。签订中标合同时，由招标方负责交地给中标方。）
2、流转期限：3年，流转时间以签订合同时间为准，合同签订按农作物季节一季一签（一年两季），合同期间无条件服从开发区项目征用。合同到期时，中标方无条件交地。
3、招标底价：宅基每亩每年400元，农田每亩每年800元，所有标段兼投兼中。
4、招标起拍价：宅基以高于招标底价的5%的价格竞拍，农田以高于招标底价的10%的价格竞拍。
5、土地流转用途：农业种植。
二、投标人资格要求
1、投标人须为具有完全民事行为能力的自然人（提供自然人身份证复印件（个人签字））。
2、投标人信誉良好，未被有关部门认定的不良记录（提供个人信用报告（个人签字））。
三、报名时间及招标文件获取
投标人在2024年9 月26 日至2024年9月30 日（上午8：30-12：00，下午14：30-18：30）期间，携带个人身份证复印件到盐城立信造价工程师事务所有限公司【地址：盐城市盐城市中南城购物中心金座九楼909室】报名并领取招标文件，联系人：韩玲玲，联系电话：1315363739，招标文件工本费300元/标段，售后不退。
四、投标保证金、履约保证金：
一、二、三标段投标保证金数额为人民币20000元/标段，四标段投标保证金数额为人民币10000元，在递交投标文件截止时前将现金交至招标代理机构。未中标人的投标保证金在中标结果公示结束后至代理机构自行领取，中标人的投标保证金自动转为履约保证金。履约保证金待租期结束后无息退还。
五、踏勘现场及投标预备会
1、本项目招标人不统一组织踏勘现场和召开投标预备会，投标人须自行核实实际土地面积（含U型渠面积），交通工具自备，食宿自理，安全自行负责。
2、凡参加投标的投标人都视同已经实地踏勘和确认了拟出租地块现状、要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义,招标人无需承担任何责任。
六、中标须知：
1、土地流转合同须待此流转地块本季种植的粮食收割结束后，由甲方通知方可签订。
2、中标人在土地经营过程中，可享受稻谷等粮食补贴。
3、土地流转期间，中标人在支付合同约定的土地流转金的前提下，一切经营盈亏均由中标人负责，地方周边矛盾由中标人自行解决。
4、中标人不得改变流入土地的农业用途，如需改变地况原貌，必须经招标人同意，按照相关审批要求，取得合法规划、用地等许可后，方可实施。
5、中标人不允许将中标地块转包第三方经营。
七、投标文件提交及开启
1、投标文件递交截止时间： 2024年 10月 10日15 时00分（以指定邮箱显示的北京时间为准）
2、投标文件递交地点：发送投标响应文件（已加密的压缩包）到达指定的邮箱（hdgf563526@163.com）
3、开标时间：同投标文件递交截止时间
4、开标地点（不见面开标）：盐城立信造价工程师事务所有限公司会议室。
注：1、本项目开标方式为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议，各投标人进入会议后自行将名称修改为投标人姓名。如投标人因视频设备等问题造成无法参加开标会议的，视同认可开标结果，参加开标会议的方法详见招标文件。
2、投标人如在投标过程中存在以下行为，将被列入不良行为记录名单：
2.1 提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的。
2.2 投标人递交无竞争力投标文件的。
3、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。
八、资格审查办法：资格后审。
九、评标办法：最高投标价法。
十、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
十一、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销证书。
十二、联系方式
招标人：盐城东方兴达农业发展有限公司
地址： 盐城经济技术开发区中舍花园28号楼104室
联系人：张超
联系电话：13914677020
招标代理机构：盐城立信造价工程师事务所有限公司
地址：盐城市中南城购物中心金座九楼909室
联系人：韩玲玲
联系电话：13151363739
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