一、招标条件
未来科技城商业配套策划运营服务项目已经批准建设，招标人为盐城东方建设投资股份有限公司，项目资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标人。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：未来科技城商业配套策划运营服务项目
2、建设地点：盐城经济技术开发区新都东路北侧、松江路南地块
3、服务期：本项目招商运营服务期暂定36个月，合同到期后根据运营考核情况决定是否续签。
4、质量要求：优秀，满足招标人的项目运营需求。
5、招标范围：未来科技城商业配套策划运营服务项目涉及的所有工作，具体内容详见招标文件约定，招标人保留对招标范围进行调整的权利。
6、标段划分：本次招标工程共分为一个标段。
三、投标人资格要求
1、投标申请人须具有独立完成本项目所有工作内容的独立法人。
2、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3、业绩要求：投标申请人自2020年1月1日(以合同签订时间为准)以来须承担过单个合同运营面积10000㎡及以上类似商业街区的招商运营管理的业绩，投标时须提供类似业绩合同的原件扫描件，如运营面积等业绩指标未能够在合同中体现，投标时须提供加盖业绩合同中业主单位公章的证明材料原件扫描件。
4、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)
(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。
5、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件、图纸及招标清单等的获取
1、招标文件等，招标公告附件下载处自行下载。
2、本项目招标文件工本费为人民币叁佰元整(￥：300元)，请投标人在递交投标文件时一并缴纳。
3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网(http://www.ycdfjt.com/)，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
五、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点
1、投标文件递交截止时间(投标截止时间)及开标时间：2023年11月6日9 时00分。
2、投标文件递交地点及开标地点：盐城经济技术开发区软件园6#楼六楼开标室。
3、逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、投标保证金
本工程投标保证金数额为人民币壹万元整。缴纳及退还方式见招标文件第二章投标人须知3.4条。
七、资格审查办法：资格后审、合格制。
八、评标办法：综合评估法。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在盐城东方集团网(http://www.ycdfjt.com/)发布。
十、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定(试行)》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
十一、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十二、联系方式
招标人：盐城东方建设投资股份有限公司
地址：盐城经济技术开发区软件园6#楼十楼1011室
联系人：陈先生 联系电话：0515-68086956
现场负责人：李先生 联系电话：15720799657
招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址：盐城市人民南路国际创投中心南楼3A06室
联系人：朱女士 联系电话：15962085696