一、项目概况
科技绿洲厂房改建公寓项目位于盐城经济技术开发区五台山路1号科技绿洲园区内，公寓租户为周边阿特斯、天合光能、润阳、佛吉亚等企业职工。为做好公寓商业配套服务，现对7#楼8间商铺（约1224.95平方米）进行整体公开招租，欢迎有经验的承租人（简称投标人，下同）参加本项目的投标。
本项目为商铺整体招租，即投标人须对8间商铺进行整体承租，不接受部分承租。
二、经营要求
2.1经营项目（拟定业态）：整体业态需偏向“大众化”，至少包含超市（便利店）、餐饮（特色小吃）。经营项目在满足招租人总体业态下由承租人对各商铺进行整体规划、自主设置并报招租人批准。
2.2经营模式：承租人须合法经营、自负盈亏、自担风险。招租人按房屋现状出租（房屋现状以投标人现场踏勘为准），水电、通讯、装修费用（含设备购置费）、税费及其他所有投入费用均由承租人自理。承租人需本着美观适用、与经营项目和营区环境、房屋结构相匹配的原则进行装修，但不得改变主体结构，且禁止使用明火。租赁期满或合同终止时，承租房内可移动家具、设备等均由承租人在规定时间内自行处理并承担由此产生的所有费用，其他保留现状免费归招租人所有，且不得向招租人提出任何补偿要求。
2.3租赁经营期限：五年（含3个月免租期），中途非招租人原因不得解约，否则承租人承担违约责任，招租人有权没收其承租保证金。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格要求：中国境内注册具有本项目承租能力的独立法人。
3.2业绩要求：投标人须具有正在经营的超市或餐饮经营业绩，且单个经营面积不少于200平方米。
3.3财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3.4信誉要求
（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市市级有关部门及盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。
（3）投标人不得存在的其他情形见招租文件投标人须知 1.3.3。
（4）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招租文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
四、招租文件的获取
4.1招租文件在本招租公告附件下载处自行下载。
4.2本招租文件工本费为人民币叁佰元整（￥：300元），售后不退；缴纳方式：投标人须在投标截止时间前任意时间将该费用转账至支付宝账号 18705105648（陈利燕），并备注单位名称和招标项目简称。投标人只有在投标截止时间前向代理公司缴纳工本费后才能参加投标。
4.3本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网（http://www.ycdfjt.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
五、评标办法
本招标项目资格审查采用“资格后审、合格制”，评标办法采用“经评审的最高投标价法”。
六、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点
6.1投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2023年 1 月 9 日 15 时 00 分。
6.2投标文件递交地点：投标截止时间前上传加密的投标文件至招租人指定邮箱（见招租文件）。
6.3逾期递交的或者未递交至指定地点（邮箱）的投标文件，招租人不予受理。
6.4开标时间：同投标截止时间。
6.5开标地点（不见面开标）：
本项目采用不见面开标（腾讯会议），开标当日，投标人无需到达开标现场，投标人可以在开标前下载“腾讯会议”直播APP，在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备上观看直播和在线交流。
七、发布公告的媒介
本次招租公告在盐城东方集团网（http://www.ycdfjt.com/）发布。
八、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
九、联系方式
招租人：盐城市东方新锐工程建设有限公司
地址：盐城经济技术开发区软件园6号楼十楼1011室
联系人：陈先生 联系电话：0515-68086956
招租代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司
地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1栋南楼5楼
联系人：陈工 联系电话：18705105648