一、招标条件
本招标项目科技绿洲厂房改建公寓项目已经有关部门批准实施，招标人为盐城漕河泾园区开发有限公司,工程所需资金自筹、已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：科技绿洲厂房改建公寓项目监理服务
2、建设地点：盐城经济技术开发区科技绿洲园区内（五台山路1号）。
3、工程规模：改建范围包含2#、4#、5#、6#厂房，厂房钢筋混凝土框架结构，地上五层（6#为四层），单跨8.4米，总建筑面积约47927.16平方米；工程总造价约6000万元。
4、招标范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指科技绿洲厂房改建公寓项目范围内2#、4#、5#、6#厂房的建筑、结构、加固、内外装饰（含幕墙）、给排水、消防、电气、暖通空调、建筑智能化、建筑防雷、标识标牌、室外公共配套设施（道路、场地、路灯、风景园林、管网等）以及正式用电等全部建设工程监理以及招标人要求的关于该项目的其他建设事宜监理，具体以招标人提供的施工图纸为准。阶段范围主要指施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及保修阶段的全过程监理服务。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留调整部分工程量的权利。
5、监理服务期：具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求；计划竣工日期： 2022 年 6 月30日。
6、质量标准：合格。
7、标段划分：本次招标共一个标段。
8、其它：
（1）质量目标：确保所监理的工程能够达到各单项工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
（2）工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按各单项工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
（3）成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以各单项工程施工合同造价为主要控制指标）。
（4）安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
（5）合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、信誉要求
（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市市级有关部门及盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文11.1.1以及11.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。
（4）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（6）投标人不存在盐住建招【2020】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。
（7）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。
（8）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等，所有人员相互不得兼任。上述人员必须为投标人本单位正式职工。
5.1项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）必须为投标人本单位的正式职工，具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》。
（2）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；
③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）。（均以投标截止日注册登记为准）。
（3）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。本项目招标文件约定行政主管部门、招标投标交易机构信息系统中项目负责人（总监理工程师）信息处于在建（监）锁定状态的（绿化养护、市政养护项目除外）也认定为在监工程。
（4）本工程招标人不接受投标人的法定代表人担任项目负责人（总监理工程师）。
（5）本工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人（总监理工程师）。
（6）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。
5.2 拟投入本项目现场监理机构主要管理人员中的专业监理工程师、监理员的配备要求：
拟投入本项目现场监理机构主要管理人员均须为本单位在职职工，且专业【包括且不仅限于：建筑（装饰）、市政（道路、园林绿化）、安装（给排水、电气、消防）等】配置齐全、年龄结构合理，现场监理组具体人员（除总监理工程师外）要求如下：
①注册专业为房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师不少于 2 名。
②注册专业为市政公用工程专业的国家注册监理工程师不少于 1名
③注册专业为机电工程专业的国家注册监理工程师不少于 1 名。
④安全管理人员：不少于 1 名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。
⑤造价管理人员：土建专业一级注册造价工程师（旧版证书不分等级）不少于 1 名。
本工程监理机构主要管理人员（含总监理工程师）中途不得更换。特殊情况下更换人员除遵守合同条款外须经招标人同意。上述所有人员在项目实施过程中必须全程参与现场考核，不得滞后进场、提前退场。
注：投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位。
6、投标申请人须保证代理人、总监理工程师均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均连续在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2019年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2019年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
7、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的领取
4.1招标文件等，招标公告附件下载处自行下载。
4.2本招标文件工本费为人民币叁佰元整（￥：300元）；缴纳方式：投标人只有在投标截止时间前向代理公司缴纳购买招标文件的费用后才能参加投标，否则其投标文件作无效标书处理。投标人须在投标截止时间前任意时间将该费用转账至支付宝账号 18705105648（陈利燕），并备注单位名称和招标项目简称。
五、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2022年 4 月 15 日 9 时 00 分。
5.2 投标文件递交地点：投标截止时间前上传加密的投标文件至招标人指定邮箱。
5.3 逾期递交的或者未递交至指定地点（邮箱）的投标文件，招标人不予受理。
5.4 开标时间：2022年 4 月 15 日 9 时 00 分。
5.5 开标地点（不见面开标）：
本项目采用不见面开标（腾讯会议），开标当日，投标人无需到达开标现场，投标人可以在开标前下载“腾讯会议”直播APP，在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备上观看直播和在线交流。
六、投标保证金
本项目投标保证金数额为人民币壹万元整。投标人必须在开标前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接汇至保证金专用帐户（收款单位：盐城漕河泾园区开发有限公司，开户银行：盐城建行开发区支行，帐号：32001735336059911111），投标保证金一律以银行汇票方式缴纳，投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标报名单位名称及公司银行开户许可证或基本存款账户信息证明中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件作无效标书处理。
七、评标办法：资格后审，合理低价法。
八、发布公告的媒介
8.1本次招标公告在盐城东方集团网（http://www.ycdfjt.com/）发布。
8.2本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网（http://www.ycdfjt.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、招标控制价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。。
九、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十、因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派项目部主要成员及代理人，须保证项目部主要成员及代理人均符合疫情防控工作要求，中标后相关人员能够及时到位，否则招标人有权取消其中标资格。
十一、联系方式
招标人：盐城漕河泾园区开发有限公司
地址：盐城经济技术开发区国际软件园6#楼10楼
联系人：陈先生 联系电话：0515-68086526
招标代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司
地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1#楼南楼（东电梯）五楼
联系人：陈女士 联系电话：18705105648
2022年4月12日