一、招标条件
本项目盐城经济技术开发区软件园等园区消防设施维修保养项目已经有关部门批准实施，招标人为江苏沿海东方置业股份有限公司，招标项目资金来自国有资金，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目地点：盐城经济技术开发区软件园等园区。
2、项目规模：消防设施维修保养总面积约531782.87m2，维保期内维修保养费合计约80万元。其中：
一标段：盐城经济技术开发区软件园（6#、8#、9#楼）等园区消防设施维修保养项目（一标段），项目地点位于盐城经济技术开发区软件园（6#、8#、9#楼）、新能源汽车产业园（1#-12#标准厂房、1#-4#研发楼及展示馆）、光电产业园（1#-6#LED封装车间及展示馆）、步凤汽车零部件产业园1#-6#标准厂房、盐城综合保税区（一期1#-10#保税仓库、1#、3#多层电子厂房）内；
消防设施维修保养总面积约412409.61 m2，其中软件园（6#、8#、9#楼）共约76030.44 m2；新能源汽车产业园（1#-12#标准厂房、1#-4#研发楼及展示馆）共约72220.68 m2；光电产业园（1#-6#LED封装车间及展示馆）共约38412.11 m2；步凤汽车零部件产业园1#-6#标准厂房共约24223.50 m2；盐城综合保税区（一期1#-10#保税仓库、1#、3#多层电子厂房）建筑面积共约201522.88 m2。维保期内维修保养费合计约58万元。
二标段：盐城经济技术开发区漕河泾园区（1#-6#办公写字楼）消防设施维修保养项目（二标段），项目地点位于漕河泾园区（1#-6#办公写字楼）内，消防设施维修保养总面积约59989.12 m2，维保期内维修保养费合计约11万元。
三标段：盐城经济技术开发区软件园（1#、4#楼）消防设施维修保养项目（三标段），项目地点位于盐城经济技术开发区软件园（1#、4#楼）内，消防设施维修保养总面积约59384.14 m2，维保期内维修保养费合计约11万元。
3、质量要求及验收标准：符合《建筑消防设施检测技术规程》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工与验收规范》、《消火栓给水系统施工与验收规范》以及其他相关的消防法规、规范和技术要求，确保消防设备能随时投入使用，并出具消防维保报告报消防部门备案。
4、标段划分：本次招标共分三个标段，如下：
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标段号 |
标段名称 |
合同主体 |
招标范围 |
服务期限（维保起止时间） |
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一标段 |
盐城经济技术开发区软件园（6#、8#、9#楼）等园区消防设施维修保养项目（一标段） |
江苏沿海东方置业股份有限公司 |
盐城经济技术开发区软件园（6#、8#、9#楼）、新能源汽车产业园（1#-12#标准厂房、1#-4#研发楼及展示馆）、光电产业园（1#-6#LED封装车间及展示馆）、步凤汽车零部件产业园1#-6#标准厂房、盐城综合保税区（一期1#-10#保税仓库、1#、3#多层电子厂房）室内外消防设施维修保养服务（含免费更换单件材料费≤500元的零配件），消防设施组成以投标人现场踏勘为准，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。 |
2020.1.1- 2020.12.31 |
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二标段 |
盐城经济技术开发区漕河泾园区（1#-6#办公写字楼）消防设施维修保养项目（二标段） |
盐城漕河泾园区开发有限公司 |
盐城经济技术开发区漕河泾园区（1#-6#办公写字楼）室内外消防设施维修保养服务（含免费更换单件材料费≤500元的零配件），消防设施组成以投标人现场踏勘为准，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。 |
2020.1.1- 2020.12.31 |
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三标段 |
盐城经济技术开发区软件园（1#、4#楼）消防设施维修保养项目（三标段） |
盐城东方投资开发集团有限公司 |
盐城经济技术开发区软件园（1#、4#楼）室内外消防设施维修保养服务（含免费更换单件材料费≤500元的零配件），消防设施组成以投标人现场踏勘为准，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。 |
2020.2.1- 2020.12.31 |
注：投标人可同时参加上述三个标段的投标，兼投兼中（项目负责人可兼中）。开标、评标、定标顺序为一标段→二标段→三标段，当投标人在前面标段中已被确定为第一中标候选人时，其投标文件仍参与下面标段的评审，并可作为中标候选人进行排序，以此类推。
三、投标人资格要求
1、投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。
1.1投标人资格：具有消防部门核发的《建筑消防设施维修保养》资质证书的独立法人。
1.2项目负责人资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，取得《建筑消防设施维修保养技术服务人员执业资格证书》，且具有建设工程类中级及以上技术职称（如职称证书不能体现专业，需同时提供能体现所学专业的毕业证书，并以毕业证书上的专业为准）或具有高级技能及以上等级的消防行业特有工种职业资格证书。
1.3 相关人员要求
项目负责人、委托代理人为投标人本单位正式职工，从投标截止日当月向前连续6个月均在投标人本单位缴纳养老保险（例：如投标截止日期为2018年8月*日，则为2018年2-7月养老保险均在投标人本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。
1.4 信誉要求
（1）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。
（2）投标人及其法定代表人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（3）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。
（4）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。
2、本次招标不接受联合体投标。
3、符合相关法律、法规规定的其他要求。
四、评标办法
本招标项目资格审查采用资格后审、合格制，评标办法采用合理低价法。
五、投标保证金
本项目投标保证金数额为人民币：一标段10000元整、二标段和三标段均为2000元/标段。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上以银行汇票方式直接汇至江苏沿海东方置业股份有限公司投标保证金专用帐户（收款单位：江苏沿海东方置业股份有限公司；开户银行：盐城建行开发区支行；账号：32001735336059911111；联系电话：0515-68086534）。投标保证金一律以银行汇票方式缴纳，投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标报名单位名称及公司银行开户许可证或基本存款账户信息证明材料中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。
开标时投标人将银行汇票原件、基本账户的银行开户许可证或基本存款账户信息证明材料原件（或复印件加盖投标人公章）（无需封装，直接带至开标现场即可）交工作人员核验，否则视为投标人未缴纳投标保证金。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。
投标保证金退还时间：非中标候选人汇票评标结束后退还，中标候选人（非中标人）汇票中标公示结束后退还，中标人的汇票待履约保证金缴纳后退还。
如项目发生异议（投诉）的，中标候选人及异议人（投诉人）投标保证金（采用银行汇票作为投标保证金的，在接受投诉人（异议人）投诉（异议）书时即办理入账手续）在招标项目签订合同后予以退还，其他投标单位的投标保证金在本次投标中标公示期满后退还。
六、 招标文件的获取
1、招标文件等在招标公告附件下载处自行下载。
2、本招标文件工本费为人民币叁佰元整（￥：300元）/标段；缴纳方式：投标人在递交投标文件时以现金形式向招标代理机构缴纳。
3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网（http://www.ycdfjt.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、招标控制价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
七、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2019年12月26日下午15时，地点见招标文件“投标人须知前附表”。
2、逾期送达的投标文件将予以拒收。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在盐城东方集团网（http://www.ycdfjt.com/）发布。
九、联系方式
招标人：江苏沿海东方置业股份有限公司
地址：盐城经济技术开发区软件园6号楼十楼1011室
联系人：陈工 联系电话：0515-68086526
招标代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司
地址：盐城市大庆中路156号鼎盛时代广场1#-404室
联系人：陈敏慎 联系电话：0515-88388003、13961998418