一、招标条件
本招标项目悦欣花园2024年度电梯维保项目已由相关部门批准建设，招标人为盐城市东方物业管理有限公司，建设资金来自国有自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1、项目名称：悦欣花园2024年度电梯维保项目。
2、服务地点：盐城经济技术开发区境内。
3、项目规模：电梯维护保养服务，共计54台，维保费约为14万元。
4、质量要求：实施维护保养后的电梯应当符合《特种设备安全监察条例》(国务院第549号令)、《电梯维护规范》(GB/T18775)、《电梯维护保养规则》TSG T5002—2017、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)等的相关规定并正常安全运行，同时确保委托保养的电梯能通过特种设备检验检测机构年检，确保年检合格并取得使用许可证。
5、保养方式：半包(包工包料)，包括免费提供并更换部分需更换的电梯零部件(单价2000元及以下、轿厢照明、层门滑块、润滑油等)以及提供技术资料、技术服务、配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验等。
6、服务期：一年(2024年1月1日—2024年12月31日)。
三、标段划分及招标范围
1、标段划分：本次招标项目分为1个标段。
2、招标范围：悦欣花园电梯维护保养服务。上述招标内容包括但不限于日常维护、保养和急修等半包(包工包料)服务，包括免费提供并更换部分需更换的电梯零部件(单价2000元及以下、轿厢照明、层门滑块、润滑油等)以及提供技术资料、技术服务、配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验等，具体详见招标文件，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。
四、投标人资格要求
1、投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。
1.1 投标人资格要求：投标人须是在中国境内注册的独立法人，具有行政监督管理局核发的《特种设备安装改造维修许可证(电梯)》 C级及以上(类型含客梯、货梯、扶梯)或《特种设备生产许可证》(子项目含客梯、货梯、扶梯)。
1.2项目负责人资格要求：项目负责人必须是本单位正式职工，持有《特种设备作业人员证》(作业项目：电梯作业)。
1.3 拟投入本项目的电梯维护保养人员(含项目负责人至少2人)的资格要求：电梯维护保养人员为本单位的正式职工，持有《特种设备作业人员证》(作业项目：电梯作业)。
注：本项目投标时，仅需提供项目负责人相关资料，评审时只审查项目负责人的资格，项目组其他人员投标时无须提供相关证明材料，中标后中标人对照资格要求将其他人员相关证书报招标人处进行审查，如发现不符合要求的，取消其中标资格。
1.4 相关人员要求
项目负责人、项目组其他成员(含电梯维护保养人员)及委托代理人为投标人本单位正式职工，从投标截止日当月向前连续6个月均在投标人本单位缴纳养老保险(例：如投标截止日期为2018年8月*日，则为2018年2-7月养老保险均在投标人本单位缴纳)。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。
2、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3、信誉要求：
3.1 投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市市级有关部门及盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
3.2 招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
3.3 投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
3.4投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
3.5投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。
3.6投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。
4、招标人不接受联合体投标。
5、招标人坚决谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
五、招标文件的获取
1、招标文件等，招标公告附件下载处自行下载。
2、本项目招标文件工本费：免费
六、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点
1、投标文件递交截止时间(投标截止时间)：2023年12月27日15时00分
2、投标文件递交地点：投标截止时间前上传加密的投标文件至招标人指定邮箱。
3、逾期递交的或者未递交至指定地点(邮箱)的投标文件，招标人不予受理。
4、开标时间：2023年12月27日15时00分
5、开标地点(不见面开标)：本项目采用不见面开标(腾讯会议)，开标当日，投标人无需到达开标现场，投标人可以在开标前下载“腾讯会议”直播APP，在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备上观看直播和在线交流。
七、投标保证金
本项目不收取投标保证金
八、发布公告的媒介
1、本次招标公告在盐城东方集团网(http://www.ycdfjt.com/)上发布。
2、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网(http://www.ycdfjt.com/)，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、招标控制价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
九、评标办法：采用资格后审，合理低价法。
十、其他
本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十一、联系方式
招标人：盐城市东方物业管理有限公司
地址：盐城经济技术开发区软件园6号楼十楼
联系人：郑先生 联系电话：0515-68086962
招标代理机构：江苏恒业工程管理咨询有限公司
地址：盐城市盐都区潘黄街道兆泉商务楼东三楼
联系人：陈梅 联系电话：18452313662